有位朋友问我购房的经验，我就告诉他购房“三部曲”，其中的经验可供参考。
决策是关系到能否买到理想的住房的关键。要通过购房信息、看房比较和您的经济实力，才能买到您的理想住房。
首先明确购房用途：1、自己住，为了上班、上学方便，距离就很重要。为了养老，可以选在郊区。2、将来出租。3、出售。4、作为家产。
其次掌握购房信息的途径：1、开发商售房介绍；2、中介单位推荐；3、各种媒体的广告（报刊、电视、广播、上网看房等）；4、房地产展销会；5、亲友介绍。
接下来是看房比较。从购房信息中挑选几个您认为比较理想的房源，要去实地看房，其中有十项内容需要进行比较：
1、看房价。
在北京地区商品房都按建筑面积来报价，三环路以内，目前一般价格，每平方米约5000—10000元人民币；三环路以外，每平方米约3000—6000元；郊区每平方米约2000—4000元。根据楼层、朝向、户型不同，就是同一幢楼房的房价也不相同，一般开发商只报起价，即最低价。塔楼是越高越贵（除顶层外）。多层是3、4层最贵，一层和顶层最便宜，一层没有阳台，可以送一小院。还有内销房便宜，外销房贵。期房便宜，现房贵。由政府组织开发的经济适用房最便宜，每平方米约2000—4000元。房价中都不含税、物业管理服务费等。付款方式一般有3种：一次性付款有优惠，分期付款和按揭贷款等。但首期付款也要缴纳总房款的10％。从目前来看总房款在50万元以下的商品房，比较热销。（待续）
